Realitná kancelária Turzovka – predaj a prenájom nehnuteľností v Turzovke

Ako sa býva v Turzovke

Turzovka je mesto s približne 7-tisíc obyvateľmi a prirodzené centrum horných Kysúc. Leží v doline rieky Kysuce asi 15 km západne od Čadce, smerom na Makov a česko-slovenskú hranicu na Bumbálke. Mesto má typický kysucký charakter: husto zastavaný stred pri rieke a hlavnej ceste a desiatky osád roztrúsených po okolitých stráňach. Kto hľadá pokoj, výhľad a väčší pozemok za rozumnú cenu, nájde ho práve tu; kto potrebuje denne dochádzať do Žiliny, musí rátať so 45 – 60 minútami cesty.

Časti mesta a osady

Turzovka sa delí na päť častí – Stred, Vyšný koniec, Predmier, Hlinené a Turkov. V Strede sú úrady, školy, poliklinika, obchody a jediné väčšie sídlisko Šárky s bytovými domami. Vyšný koniec a Predmier pokračujú pozdĺž cesty II/487 smerom na Makov a majú zmes rodinných domov, menších bytoviek a podnikov. Hlinené a Turkov sú dolinky s rozptýlenými osadami, drevenicami a lúkami, kde sa predávajú najmä domy po starých rodičoch, chalupy a pozemky. Nad mestom sa dvíha pútnické miesto Živčáková s Bazilikou Panny Márie Matky Cirkvi, ktoré priťahuje návštevníkov z celého Slovenska, Česka a Poľska.

Aké nehnuteľnosti sa tu predávajú

Prevažujú rodinné domy – od drevených a murovaných domov z prvej polovice 20. storočia cez typické „kocky“ zo 60. až 80. rokov až po novostavby na okraji Stredu a Predmiera. Veľká časť domov v osadách sa predáva ako chalupy alebo na rekonštrukciu. Byty tvoria menšiu časť trhu, väčšinou ide o 2- a 3-izbové byty na Šárkach a v tehlových domoch v centre. Pozemky sú často rozdrobené medzi mnohých spoluvlastníkov, preto je pri predaji kľúčová právna príprava.

Aktuálnu ponuku nájdete v sekciách domy na predaj a byty na predaj.

Vybavenosť a doprava

V meste je poliklinika, základná umelecká škola, základné a materské školy, gymnázium, obchody, pošta a kultúrny dom. Železničná trať Čadca – Makov má v meste zastávky Turzovka a Turzovka-Predmier, osobné vlaky jazdia do Čadce približne každú hodinu. Cesta II/487 vedie na Čadcu a opačným smerom cez Makov na Bumbálku do Česka – do Frýdku-Místku je to približne 60 km, do Vsetína 45 km. Diaľnica D3 je dostupná v Čadci.

Ceny a dopyt (orientačne, 2026)

Rodinné domy v Turzovke a jej osadách patria k najdostupnejším v regióne. Dom na rekonštrukciu v osade sa ponúka od 50 000 – 80 000 €, dom v dobrom stave s prístupom po spevnenej ceste za 120 000 – 180 000 €, novostavby a veľké domy za 200 000 – 260 000 €. Byty stoja orientačne 1 400 – 1 900 €/m², stavebné pozemky s prístupom a sieťami 25 – 50 €/m², lúky a lesy podstatne menej. Prenájom 2-izbového bytu stojí 350 – 450 € mesačne. Ceny sú ponukové, skutočné predajné bývajú o 5 – 10 % nižšie. Viac v článku o cenách nehnuteľností na Kysuciach a v Žiline.

Najrýchlejšie sa predávajú domy do 150 000 € s dobrým prístupom a chalupy s výhľadom a väčším pozemkom. Odľahlé domy bez spevnenej cesty a s nevysporiadanými podielmi sa predávajú mesiace – a práve pri nich najviac pomôže, že predaj pripravujú právnici.

Kto v Turzovke kupuje

Miestni, ktorí chcú zostať na horných Kysuciach, rodiny z Čadce hľadajúce dom so záhradou, ľudia pracujúci v Česku a v zahraničí, ktorí sa vracajú domov, a kupujúci chalúp z Moravskoslezského a Zlínskeho kraja, pre ktorých je Turzovka cez Bumbálku ľahko dostupná. Ako prebieha predaj chalupy a na čo si dať pozor, opisujeme v článku o predaji chaty alebo chalupy na Kysuciach.

Čo pre vás v Turzovke urobíme

Pred inzerciou skontrolujeme list vlastníctva, katastrálnu mapu a prístup k pozemku, pri spoluvlastníctve pripravíme postup vysporiadania. Nehnuteľnosť oceníme podľa skutočných predajov v okolí, zabezpečíme fotografie vrátane záberov z dronu, inzerciu na slovenských a českých portáloch, obhliadky, rezervačnú zmluvu, kúpnu zmluvu od spolupracujúcej advokátskej kancelárie, úschovu kúpnej ceny a vklad do katastra. Pracujeme na základe výhradnej sprostredkovateľskej zmluvy, ktorú uzavriete online – do Turzovky prídeme na obhliadku, podpisovať nemusíte nikam cestovať.

Chcete vedieť, za koľko sa dá predať váš dom alebo chalupa v Turzovke? Vyžiadajte si nezáväzné ocenenie – ozveme sa do jedného pracovného dňa.