Reality Realitná kancelária Čadca

Pozemky na predaj na Kysuciach a v okolí Čadce

Stavebný pozemok nie je každý pozemok, na ktorom sa dá stavať. Overujeme územný plán obce, prístup z verejnej komunikácie, inžinierske siete a ochranné pásma.

Stavebné pozemky v Čiernom, Svrčinovci, Skalitom a Rakovej sa predávajú orientačne za 45 až 75 eur za meter štvorcový, lúky a lesné pozemky v odľahlejších častiach Zákopčia či Makova za jednotky eur. Rekreačné pozemky pri lyžiarskych strediskách v Oščadnici a pri priehrade v Novej Bystrici majú vlastný trh s kupujúcimi z Česka.

K pozemku dodávame výpis z územného plánu, katastrálnu mapu s vyznačením parciel a informáciu o možnosti pripojenia na siete. Pri podieloch na spoločných nehnuteľnostiach (urbár) vysvetlíme obmedzenia prevodu.

Časté otázky

Nenašli ste odpoveď? Zavolajte nám, poradíme bezplatne.

Všetky otázky
Platí kupujúci nejakú províziu?

Nie. Províziu platí predávajúci, s ktorým máme sprostredkovateľskú zmluvu. Kupujúci hradí len správny poplatok za vklad do katastra (štandardne 100 €, zrýchlene 300 €) a prípadné náklady svojej banky.

Ako prebieha rezervácia nehnuteľnosti?

Po dohode na cene podpíšete rezervačnú zmluvu a zložíte rezervačný poplatok, zvyčajne 3 000 až 5 000 €, do úschovy. Nehnuteľnosť stiahneme z ponuky a do 30 dní pripravíme kúpnu zmluvu. Poplatok sa započítava do kúpnej ceny.

Kde je uložená kúpna cena počas katastrálneho konania?

Kúpnu cenu kupujúci alebo jeho banka poukáže do úschovy u spolupracujúceho advokáta. Advokát ju vyplatí predávajúcemu až po povolení vkladu vlastníckeho práva v katastri. Obe strany sú tak chránené – kupujúci nestratí peniaze a predávajúci nestratí nehnuteľnosť.

Kontrolujete právny stav nehnuteľnosti?

Áno, pri každej nehnuteľnosti náš právnik preverí list vlastníctva vrátane ťiarch, záložných práv a vecných bremien, prístup k pozemku a súlad stavby s katastrom. Pri byte si vyžiadame aj potvrdenie správcu o nedoplatkoch. Zistené riziká vám vysvetlíme ešte pred rezerváciou.

Pomôžete mi s hypotékou?

Spolupracujeme s nezávislými hypotekárnymi poradcami, ktorí porovnajú ponuky bánk a pripravia podklady. Pre banku zabezpečíme znalecký posudok a návrh kúpnej zmluvy v požadovanom znení. Služba poradcu je pre vás bezplatná.

Porozprávajme sa o vašej nehnuteľnosti

Bezplatná konzultácia s právnikom a nezáväzný odhad ceny. Ozveme sa do jedného pracovného dňa.

Chcem nezáväzné ocenenie +421 910 000 000

Reality s.r.o.

Zavolať Chcem predať