Reality Realitná kancelária Čadca

Nehnuteľnosti na predaj a prenájom

Byty v Čadci, Kysuckom Novom Meste a Žiline, rodinné domy a chalupy v kysuckých obciach, pozemky pri hraniciach. Každá ponuka je exkluzívne u nás a právne preverená – kupujúci z našej ponuky províziu neplatí.

Nehnuteľnosti na Kysuciach a v Žiline s právnou istotou

Ponuku Reality s.r.o. tvoria výhradne nehnuteľnosti, ktoré zastupujeme exkluzívne. Znamená to jednu cenu na trhu, preverený list vlastníctva, pravdivé výmery a jedného zodpovedného makléra. Pri každej nehnuteľnosti nájdete parametre podľa katastra, energetickú triedu a informáciu o ťarchách.

Kúpnu zmluvu pripravuje spolupracujúca advokátska kancelária, kúpna cena ide do úschovy a návrh na vklad do katastra podáme za vás. Potrebujete hypotéku? Spolupracujúci hypotekárny špecialista porovná ponuky bánk, aj pre kupujúcich z Českej republiky.

Nenašli ste, čo hľadáte?

Vyhľadáme nehnuteľnosť na mieru – aj mimo portálov, priamo od majiteľov v obciach, kde pôsobíme.

Ako funguje vyhľadanie na mieru

Otázky kupujúcich

Nenašli ste odpoveď? Zavolajte nám, poradíme bezplatne.

Všetky otázky
Platí kupujúci nejakú províziu?

Nie. Províziu platí predávajúci, s ktorým máme sprostredkovateľskú zmluvu. Kupujúci hradí len správny poplatok za vklad do katastra (štandardne 100 €, zrýchlene 300 €) a prípadné náklady svojej banky.

Ako prebieha rezervácia nehnuteľnosti?

Po dohode na cene podpíšete rezervačnú zmluvu a zložíte rezervačný poplatok, zvyčajne 3 000 až 5 000 €, do úschovy. Nehnuteľnosť stiahneme z ponuky a do 30 dní pripravíme kúpnu zmluvu. Poplatok sa započítava do kúpnej ceny.

Kde je uložená kúpna cena počas katastrálneho konania?

Kúpnu cenu kupujúci alebo jeho banka poukáže do úschovy u spolupracujúceho advokáta. Advokát ju vyplatí predávajúcemu až po povolení vkladu vlastníckeho práva v katastri. Obe strany sú tak chránené – kupujúci nestratí peniaze a predávajúci nestratí nehnuteľnosť.

Kontrolujete právny stav nehnuteľnosti?

Áno, pri každej nehnuteľnosti náš právnik preverí list vlastníctva vrátane ťiarch, záložných práv a vecných bremien, prístup k pozemku a súlad stavby s katastrom. Pri byte si vyžiadame aj potvrdenie správcu o nedoplatkoch. Zistené riziká vám vysvetlíme ešte pred rezerváciou.

Pomôžete mi s hypotékou?

Spolupracujeme s nezávislými hypotekárnymi poradcami, ktorí porovnajú ponuky bánk a pripravia podklady. Pre banku zabezpečíme znalecký posudok a návrh kúpnej zmluvy v požadovanom znení. Služba poradcu je pre vás bezplatná.

Chcete vedieť o novej ponuke ako prví?

Nechajte nám, čo hľadáte. Ozveme sa skôr, než sa nehnuteľnosť objaví na portáloch.

Hľadám nehnuteľnosť +421 910 000 000

Reality s.r.o.

Zavolať Hľadám nehnuteľnosť