Komerčné nehnuteľnosti na predaj v Čadci, na Kysuciach a v Žiline
Obchody na námestí, kancelárie, sklady a výrobné haly pri diaľnici D3. Pri komerčných nehnuteľnostiach pracujeme s výnosom, nájomnými zmluvami a stavebno-technickým stavom.
Takúto nehnuteľnosť teraz v ponuke nemáme
Ponuka sa mení každý týždeň. Nechajte nám kontakt a ozveme sa hneď, ako sa objaví vhodná nehnuteľnosť – často ešte pred zverejnením na portáloch.
Alebo zavolajte: +421 910 000 000
Čadca je spádové mesto pre 90-tisíc obyvateľov horných Kysúc, obchodné priestory na námestí a pri železničnej stanici majú stabilný dopyt. Kysucké Nové Mesto a priemyselná zóna v Žiline priťahujú sklady a výrobné prevádzky.
Pripravíme podklady pre investora: prehľad nájomných zmlúv, výnosnosť, energetický certifikát a právny stav. Pri predaji podnikateľom uzatvárame zmluvy podľa Obchodného zákonníka.
Platí kupujúci nejakú províziu?
Nie. Províziu platí predávajúci, s ktorým máme sprostredkovateľskú zmluvu. Kupujúci hradí len správny poplatok za vklad do katastra (štandardne 100 €, zrýchlene 300 €) a prípadné náklady svojej banky.
Ako prebieha rezervácia nehnuteľnosti?
Po dohode na cene podpíšete rezervačnú zmluvu a zložíte rezervačný poplatok, zvyčajne 3 000 až 5 000 €, do úschovy. Nehnuteľnosť stiahneme z ponuky a do 30 dní pripravíme kúpnu zmluvu. Poplatok sa započítava do kúpnej ceny.
Kde je uložená kúpna cena počas katastrálneho konania?
Kúpnu cenu kupujúci alebo jeho banka poukáže do úschovy u spolupracujúceho advokáta. Advokát ju vyplatí predávajúcemu až po povolení vkladu vlastníckeho práva v katastri. Obe strany sú tak chránené – kupujúci nestratí peniaze a predávajúci nestratí nehnuteľnosť.
Kontrolujete právny stav nehnuteľnosti?
Áno, pri každej nehnuteľnosti náš právnik preverí list vlastníctva vrátane ťiarch, záložných práv a vecných bremien, prístup k pozemku a súlad stavby s katastrom. Pri byte si vyžiadame aj potvrdenie správcu o nedoplatkoch. Zistené riziká vám vysvetlíme ešte pred rezerváciou.
Pomôžete mi s hypotékou?
Spolupracujeme s nezávislými hypotekárnymi poradcami, ktorí porovnajú ponuky bánk a pripravia podklady. Pre banku zabezpečíme znalecký posudok a návrh kúpnej zmluvy v požadovanom znení. Služba poradcu je pre vás bezplatná.
Porozprávajme sa o vašej nehnuteľnosti
Bezplatná konzultácia s právnikom a nezáväzný odhad ceny. Ozveme sa do jedného pracovného dňa.
Reality s.r.o.
- Námestie slobody 30, 022 01 Čadca
- Pondelok – piatok 9:00 – 17:00, sobota po dohode
- info@reality.verteco.app
- Hovoríme po slovensky, česky a anglicky.