Reality Realitná kancelária Čadca

Rodinné domy na predaj na Kysuciach a v okolí Žiliny

Od drevenice po novostavbu bungalovu. Pri domoch preverujeme prístupovú cestu, parcely pod stavbou aj okolo nej a stav inžinierskych sietí – tam vznikajú najčastejšie komplikácie.

Kysucké obce ako Raková, Staškov, Oščadnica či Krásno nad Kysucou ponúkajú domy s väčšími pozemkami za ceny od 120 do 320 tisíc eur, pätnásť až tridsať minút od Čadce aj od českých hraníc. Pre rodiny dochádzajúce do Žiliny sú zaujímavé Kysucké Nové Mesto, Rudina a obce pri diaľnici D3.

Pri predaji domu riešime aj to, čo iní odkladajú: zameranie skutočného stavu, zápis prístavieb, vysporiadanie podielov medzi súrodencami alebo výmaz starých tiarch. Kupujúcim z Česka a Poľska vysvetlíme rozdiely v katastri, daniach a financovaní.

Časté otázky

Nenašli ste odpoveď? Zavolajte nám, poradíme bezplatne.

Všetky otázky
Platí kupujúci nejakú províziu?

Nie. Províziu platí predávajúci, s ktorým máme sprostredkovateľskú zmluvu. Kupujúci hradí len správny poplatok za vklad do katastra (štandardne 100 €, zrýchlene 300 €) a prípadné náklady svojej banky.

Ako prebieha rezervácia nehnuteľnosti?

Po dohode na cene podpíšete rezervačnú zmluvu a zložíte rezervačný poplatok, zvyčajne 3 000 až 5 000 €, do úschovy. Nehnuteľnosť stiahneme z ponuky a do 30 dní pripravíme kúpnu zmluvu. Poplatok sa započítava do kúpnej ceny.

Kde je uložená kúpna cena počas katastrálneho konania?

Kúpnu cenu kupujúci alebo jeho banka poukáže do úschovy u spolupracujúceho advokáta. Advokát ju vyplatí predávajúcemu až po povolení vkladu vlastníckeho práva v katastri. Obe strany sú tak chránené – kupujúci nestratí peniaze a predávajúci nestratí nehnuteľnosť.

Kontrolujete právny stav nehnuteľnosti?

Áno, pri každej nehnuteľnosti náš právnik preverí list vlastníctva vrátane ťiarch, záložných práv a vecných bremien, prístup k pozemku a súlad stavby s katastrom. Pri byte si vyžiadame aj potvrdenie správcu o nedoplatkoch. Zistené riziká vám vysvetlíme ešte pred rezerváciou.

Pomôžete mi s hypotékou?

Spolupracujeme s nezávislými hypotekárnymi poradcami, ktorí porovnajú ponuky bánk a pripravia podklady. Pre banku zabezpečíme znalecký posudok a návrh kúpnej zmluvy v požadovanom znení. Služba poradcu je pre vás bezplatná.

Porozprávajme sa o vašej nehnuteľnosti

Bezplatná konzultácia s právnikom a nezáväzný odhad ceny. Ozveme sa do jedného pracovného dňa.

Chcem nezáväzné ocenenie +421 910 000 000

Reality s.r.o.

Zavolať Chcem predať