Komerčný priestor na prenájom, Čadca – Centrum, okres Čadca
Obchodný priestor 86 m² s výkladom na pešej zóne, Čadca – centrum
1 150 € / mesiac
-
Úžitková plocha
86 m²
-
Stav
Kompletná rekonštrukcia
-
Energetická trieda
C
- Výklad 6 m do pešej zóny s dennou frekvenciou okolo 4 000 ľudí
- Predajná plocha 62 m² + sklad a zázemie 24 m²
- Po rekonštrukcii v roku 2023, klimatizácia, bezbariérový vstup
- Nájom od 1. 12. 2026, minimálna doba 3 roky
Popis nehnuteľnosti
Obchodný priestor s výmerou 86 m² na prízemí meštianskeho domu na Palárikovej ulici, priamo na pešej zóne v centre Čadce. Priestor prešiel v roku 2023 kompletnou rekonštrukciou: nová elektroinštalácia, podlahy, klimatizácia, LED osvetlenie a presklený výklad so vstupnými dverami bez prahu.
Dispozícia: predajná plocha 62 m² s výkladom, sklad 16 m², zázemie pre personál s kuchynkou a sociálne zariadenie. Priestor je pripravený pre maloobchod, služby alebo kaviareň (odpad a prívod vody v sklade). Zásobovanie je možné cez zadný vchod z dvora.
Nájom 1 150 € mesačne bez DPH, zálohy na energie podľa spotreby (v roku 2025 približne 180 € mesačne pri prevádzke predajne). Kaucia vo výške dvoch mesačných nájmov. Prenajímateľ je platiteľom DPH.
Priestor je voľný od 1. decembra 2026 po odchode doterajšieho nájomcu (predajňa odevov, 8 rokov). Nájomnú zmluvu pripravia naši právnici podľa požiadaviek oboch strán.
Parametre
- Typ
- Komerčný priestor
- Ponuka
- Prenájom
- Lokalita
- Čadca – Centrum
- Okres
- Čadca
- Úžitková plocha
- 86 m²
- Poschodie
- prízemie z 3
- Stav
- Kompletná rekonštrukcia
- Rok výstavby
- 1935
- Rekonštrukcia
- 2023
- Vlastníctvo
- Vo vlastníctve spoločnosti
- Kúrenie
- Plynové ústredné kúrenie
- Energetický certifikát
- C – úsporná
- Poznámka k cene
- + energie podľa spotreby, bez DPH
Vybavenie a výhody
- Výklad do ulice
- Sociálne zariadenie
- Skladové priestory
- Klimatizácia
- Bezbariérový prístup
- Optický internet
- Kamerový systém
Lokalita a okolie
Palárikova ulica je hlavná obchodná ulica Čadce spájajúca námestie so železničnou stanicou. V okolí sú banky, lekárne, kaviarne a mestský úrad. Parkovanie pre zákazníkov je na námestí (100 m) a pri obchodnom dome (200 m).
Právne preverené
List vlastníctva, ťarchy a prístup skontroloval náš právnik.
- Katastrálne územie
- Čadca
- List vlastníctva
- č. 3301
- Podiel
- 1/1
- Ťarchy
- bez tiarch
Exkluzívne v našej ponuke
Túto nehnuteľnosť zastupujeme výhradne my – cena a podmienky sú jednoznačné a overené.
Kupujúci z našej ponuky províziu neplatí. Kúpnu zmluvu pripraví advokátska kancelária, kúpna cena ide do úschovy.
