Splnomocnenie

k zmluve o sprostredkovaní č. Číslo zmluvy

Splnomocniteľ

Meno a priezvisko (titul), narodený(á) Dátum narodenia, rodné číslo Rodné číslo, trvale bytom Trvalý pobyt, doklad totožnosti č. Číslo dokladu totožnosti

(ďalej len „splnomocniteľ“)

Splnomocnenec

Reality s.r.o., so sídlom Námestie slobody 30, 022 01 Čadca, IČO: 00 000 000, zapísaná v Obchodný register Okresného súdu Žilina, oddiel: Sro, vložka č. 00000/L, zastúpená JUDr. Peter Hruška, konateľ a zakladateľ

(ďalej len „splnomocnenec“)

Článok I – Nehnuteľnosť

Splnomocnenie sa vzťahuje výlučne na túto nehnuteľnosť (ďalej len „nehnuteľnosť“):

Údaj	Hodnota
Druh	Druh nehnuteľnosti
Popis	Stručný popis nehnuteľnosti
Adresa	Adresa nehnuteľnosti
Obec, katastrálne územie	Obec, Katastrálne územie
List vlastníctva č.	Číslo listu vlastníctva
Parcely	Parcelné čísla
Spoluvlastnícky podiel splnomocniteľa	Spoluvlastnícky podiel

Článok II – Rozsah splnomocnenia

1. Splnomocniteľ splnomocňuje splnomocnenca, aby ho v súvislosti so sprostredkovaním predaja alebo prenájmu nehnuteľnosti podľa zmluvy č. Číslo zmluvy zastupoval pri týchto úkonoch:

   a) kataster nehnuteľností – vyžiadať a prevziať na príslušnom katastrálnom odbore okresného úradu alebo prostredníctvom portálu katastra výpis z listu vlastníctva (vrátane výpisu na právne úkony), kópiu katastrálnej mapy, informácie o parcelách, o ťarchách a o prebiehajúcich konaniach, ako aj nahliadnuť do zbierky listín k nehnuteľnosti;

   b) správca bytového domu alebo spoločenstvo vlastníkov – komunikovať so správcom alebo spoločenstvom, vyžiadať vyúčtovanie služieb, výšku mesačných preddavkov, stav fondu prevádzky, údržby a opráv, informácie o plánovaných opravách a úveroch domu a vyhlásenie správcu o nedoplatkoch splnomocniteľa podľa § 5 ods. 2 zákona č. 182/1993 Z. z.;

   c) energetický certifikát – objednať u oprávnenej osoby vypracovanie energetického certifikátu budovy podľa zákona č. 555/2005 Z. z., sprístupniť jej potrebné podklady a certifikát prevziať; náklady hradí splnomocniteľ podľa cenníka služieb, ak sa nedohodne inak;

   d) inzercia a prezentácia – vyhotoviť fotografie, videozáznam, pôdorys a opis nehnuteľnosti a zverejniť ich na webe splnomocnenca, na realitných portáloch a v tlači, a to bez uvedenia mena splnomocniteľa, čísla listu vlastníctva a presného súpisného čísla;

   e) ďalšie podklady – vyžiadať od obce, stavebného úradu, dodávateľov energií a iných tretích osôb informácie a doklady potrebné na preverenie právneho a technického stavu nehnuteľnosti (územnoplánovacia informácia, kolaudačné rozhodnutie, revízne správy, stav odberných miest).

2. Ďalší rozsah dohodnutý so splnomocniteľom: Rozsah splnomocnenia

3. Splnomocnenec je oprávnený v rozsahu tohto splnomocnenia prijímať písomnosti a informácie od tretích osôb a odovzdávať im podklady poskytnuté splnomocniteľom.

Článok III – Čo splnomocnenie nezahŕňa

1. Toto splnomocnenie neoprávňuje splnomocnenca:

   a) uzavrieť, zmeniť alebo ukončiť za splnomocniteľa kúpnu zmluvu, zmluvu o budúcej kúpnej zmluve, nájomnú zmluvu, rezervačnú zmluvu, darovaciu alebo záložnú zmluvu ani iný úkon, ktorým sa nakladá s nehnuteľnosťou alebo sa zaťažuje;

   b) podať návrh na vklad, záznam alebo poznámku do katastra nehnuteľností ani vziať podaný návrh späť;

   c) prijímať od tretích osôb kúpnu cenu, nájomné, zálohy, rezervačné poplatky alebo iné plnenia v mene splnomocniteľa; rezervačný poplatok sa prijíma výlučne podľa rezervačnej zmluvy, ktorú splnomocniteľ podpisuje osobne;

   d) uznať dlh, vzdať sa práva, uzavrieť zmier alebo zastupovať splnomocniteľa v súdnom, správnom či exekučnom konaní.

2. Všetky úkony podľa odseku 1 robí splnomocniteľ výlučne osobne alebo na základe osobitného plnomocenstva s úradne osvedčeným podpisom, ak to vyžaduje zákon.

Článok IV – Substitúcia, trvanie a zánik

1. Splnomocnenec môže v rozsahu tohto splnomocnenia poveriť zastupovaním svojich maklérov a spolupracujúcu advokátsku kanceláriu (§ 33a Občianskeho zákonníka). Za ich konanie zodpovedá ako za vlastné.
2. Splnomocnenie sa udeľuje na dobu trvania zmluvy o sprostredkovaní č. Číslo zmluvy, teda na Doba trvania zmluvy (mesiace) mesiacov odo dňa jej uzavretia vrátane prípadného predĺženia podľa tejto zmluvy.
3. Splnomocnenie zaniká skončením zmluvy o sprostredkovaní, odvolaním splnomocniteľom, vypovedaním splnomocnencom alebo vykonaním úkonov, na ktoré bolo udelené. Odvolanie je možné kedykoľvek, aj e-mailom alebo v klientskom portáli; splnomocnenec po zániku splnomocnenia bez odkladu ukončí inzerciu a nevyužije už žiadne oprávnenie.
4. Splnomocnenec informuje splnomocniteľa o získaných podkladoch a sprístupní mu ich v klientskom portáli alebo e-mailom.
5. Osobné údaje splnomocniteľa získané pri výkone splnomocnenia spracúva splnomocnenec ako prevádzkovateľ na účel plnenia zmluvy o sprostredkovaní; podrobnosti sú v dokumente Ochrana osobných údajov.

Článok V – Forma a podpis

1. Splnomocnenie bolo udelené elektronicky prostredníctvom webu splnomocnenca spolu so zmluvou o sprostredkovaní. Písomná forma je zachovaná podľa § 40 ods. 4 Občianskeho zákonníka – úkon umožňuje zachytenie obsahu a určenie konajúcej osoby; elektronický podpis splnomocniteľa má právne účinky podľa čl. 25 nariadenia (EÚ) č. 910/2014.
2. Záznam o podpise: podpísal(a) Meno podpisujúceho, dňa Dátum a čas podpisu, spôsob Spôsob podpisu, overenie Overenie SMS kódom, IP adresa IP adresa, odtlačok dokumentu (SHA-256) Odtlačok dokumentu (SHA-256).
3. Splnomocniteľ berie na vedomie, že niektoré úrady, správcovia alebo dodávatelia môžu podľa svojich pravidiel žiadať plnomocenstvo v listinnej podobe s úradne osvedčeným podpisom. V takom prípade splnomocnenec pripraví listinné vyhotovenie v rovnakom znení a splnomocniteľ ho podpíše pred notárom alebo na matričnom úrade; splnomocnenec mu pri tom poskytne súčinnosť.

V Čadca dňa Dátum uzavretia

Splnomocniteľ	Splnomocnenec – splnomocnenie prijíma
Meno a priezvisko (titul)	Reality s.r.o., JUDr. Peter Hruška, konateľ a zakladateľ
podpis: ______________________	podpis: ______________________

Splnomocnenec splnomocnenie v uvedenom rozsahu prijíma. Kontaktná osoba: JUDr. Peter Hruška.