Preberací protokol o odovzdaní a prevzatí nehnuteľnosti
k zmluve č. Číslo zmluvy
1. Zmluvné strany
Odovzdávajúci (predávajúci / prenajímateľ): Meno a priezvisko (titul), Trvalý pobyt, tel. Telefón
Preberajúci (kupujúci / nájomca): Meno a priezvisko druhej strany, Trvalý pobyt druhej strany, tel. Telefón druhej strany
Za sprostredkovateľa Reality s.r.o. prítomný(á): JUDr. Peter Hruška
2. Nehnuteľnosť
| Údaj | Hodnota |
|---|---|
| Druh | Druh nehnuteľnosti |
| Popis | Stručný popis nehnuteľnosti |
| Adresa | Adresa nehnuteľnosti |
| Obec, katastrálne územie, LV č. | Obec, Katastrálne územie, Číslo listu vlastníctva |
Právny dôvod odovzdania: ☐ kúpna zmluva (vklad vlastníckeho práva povolený dňa ______________________) ☐ nájomná zmluva (nájom od ______________________) ☐ skončenie nájmu – vrátenie nehnuteľnosti prenajímateľovi
Podmienky odovzdania podľa zmluvy (napr. pripísanie kúpnej ceny / uvoľnenie z úschovy, zaplatenie zábezpeky): ☐ splnené ☐ nesplnené – dôvod: ______________________
3. Stavy meračov
Stavy odčítané za prítomnosti oboch strán ku dňu odovzdania. Fotografie meračov sú prílohou protokolu.
Stavy meračov (elektrina, voda, plyn)
| Merač | Číslo merača | Stav | Jednotka |
|---|---|---|---|
| Elektrina – VT | kWh | ||
| Elektrina – NT | kWh | ||
| Plyn | m³ | ||
| Studená voda | m³ | ||
| Teplá voda | m³ | ||
| Teplo (pomerové rozdeľovače / merač tepla) | dielik / GJ |
Odovzdávajúci sa zaväzuje do 15 dní odhlásiť odberné miesta alebo poskytnúť súčinnosť pri ich prepise; preberajúci sa zaväzuje v rovnakej lehote uzavrieť zmluvy s dodávateľmi a správcom domu. Spotreba do dňa odovzdania ide na ťarchu odovzdávajúceho, od dňa odovzdania na ťarchu preberajúceho.
4. Kľúče a prístupové prostriedky
Počet odovzdaných kľúčov spolu: Počet odovzdaných kľúčov
| Kľúč / prostriedok | Počet |
|---|---|
| Vchodové dvere bytu / domu | |
| Vchod do bytového domu, brána | |
| Poštová schránka | |
| Pivnica, kočikáreň, garáž | |
| Diaľkové ovládanie, čipy, karty | |
| Iné |
Odovzdávajúci vyhlasuje, že si neponechal žiadne ďalšie kľúče ani prístupové prostriedky k nehnuteľnosti.
5. Stav nehnuteľnosti a vybavenie
Celkový stav: ☐ zodpovedá stavu pri obhliadke a zmluve ☐ zistené odchýlky (uvedené nižšie)
Nehnuteľnosť je odovzdaná: ☐ vyprataná a vyčistená ☐ s vybavením podľa zoznamu nižšie
Zoznam vybavenia a zariadenia, ktoré zostáva v nehnuteľnosti (kuchynská linka, spotrebiče, svietidlá, nábytok…):
6. Zistené závady a výhrady
Zjavné vady alebo poškodenia zistené pri odovzdaní (miestnosť, popis, prípadná dohoda o odstránení alebo zľave):
Preberajúci: ☐ nehnuteľnosť preberá bez výhrad ☐ preberá s výhradami uvedenými vyššie
Skryté vady, ktoré nebolo možné pri odovzdaní zistiť, oznámi preberajúci odovzdávajúcemu bez zbytočného odkladu po ich zistení; práva zo zodpovednosti za vady sa spravujú zmluvou a Občianskym zákonníkom.
7. Odovzdané doklady
☐ energetický certifikát budovy (§ 8 zákona č. 555/2005 Z. z.) ☐ návody a záručné listy k spotrebičom ☐ revízne správy (plyn, elektrina, komín) ☐ projektová dokumentácia / pôdorys ☐ vyhlásenie správcu o nedoplatkoch ☐ posledné vyúčtovanie služieb ☐ iné: ______________________
8. Záverečné vyhlásenia
- Zmluvné strany potvrdzujú, že nehnuteľnosť bola dňa Dátum odovzdania fyzicky odovzdaná a prevzatá v stave uvedenom v tomto protokole.
- Protokol je dôkazným dokumentom o stave nehnuteľnosti a stavoch meračov ku dňu odovzdania; nemení práva a povinnosti strán z kúpnej alebo nájomnej zmluvy.
- Pri nájme je tento protokol východiskom pre posúdenie stavu nehnuteľnosti pri jej vrátení a pre vyúčtovanie zábezpeky.
- Sprostredkovateľ použije stavy meračov a kontaktné údaje strán na účel súčinnosti pri prepise odberných miest a správcu; podrobnosti o spracúvaní osobných údajov sú v dokumente Ochrana osobných údajov.
Poznámky: Poznámka
9. Podpisy
V Obec dňa Dátum odovzdania
| Odovzdávajúci | Preberajúci | Za sprostredkovateľa |
|---|---|---|
| Meno a priezvisko (titul) | Meno a priezvisko druhej strany | JUDr. Peter Hruška |
| podpis: ______________________ | podpis: ______________________ | podpis: ______________________ |
Protokol sa vyhotovuje v troch rovnopisoch – po jednom pre každú stranu a jeden pre sprostredkovateľa. Prílohou sú fotografie meračov a prípadných závad.